Građevina je smještajno turističke namjene sa 6 smještajnih jedinica (apartmana-stanova). Građevina je samostojeća i ima Po+P+2. Ulaz u građevinu smješten je u prizemlju sa sjeverne strane. Na etaži prizemlja smještene su dvije smještajne jedinice s pripadajućim vanjskim prostorima atrija. Na etaži 1. kata smještene su dvije smještajne jedinice s pripadajućim vanjskim prostorima balkona. Na etaži 2. kata smještene su tri stambene jedinice s pripadajućim vanjskim prostorima balkona i krova. Etaža prizemlja je djelomično ukopana zbog pada terena. Krov je ravan, prohodan. Sastoji se od terasa i zelenih vrtova koji pripadaju pojedinim smještajnim jedinicama.

Građevina je temeljena na temeljnoj ploči, konstrukcija su zidovi od opeke debljine 25 cm sa horizontalnim i vertikalnim serklažima, međukatna konstrukcija armiranobetonska debljine 20 cm. Završna obloga je žbuka i djelomično kamen na etaži podruma i prizemlja. Krov je prohodan, ravan.

Za gradnju su upotrebljeni svi odgovarajući materijali prema važećim propisima i hrvatskim normama navedeni u sklopu programa kontrole i kvalitete materijala.
Zaštita od vlage regulirana je izvedbom horizontalne i vertikalne hidroizolacije, te ugradnjom vodonepropusnog betona.
Toplinska zaštita građevine regulirana je izvedbom toplinske izolacije u podnoj, zidnoj i krovnoj konstrukciji. Zaštita od buke regulira se projektiranjem konstruktivnih sklopova i elemenata stropne konstrukcije sistemom plivajućeg poda.
Detaljni opis naveden u proračunu fizikalnih svojstva zgrade.